养老产业生机蓬勃 北京太阳城发力再攀新高峰

　　随着我国老龄化社会的到来和不断提速，传统政府主导的福利型养老服务体系已跟不上老龄化需求的步伐，市场需求剧增与产品供给不足之间的矛盾日益凸显。转变政府职能，放开养老市场，加大政策支持和引导，逐步使社会力量成为发展养老服务业主体成为主导思路。

　　多元化发展，养老市场更加细化

　　目前，险企、房企、传统型服务企业、互联网企业以及产业资本等多元化主体纷纷进驻养老产业。

　　养老产业是涉猎多元化产业链较多的复杂行业。按照老龄化阶段的不同和老年群体需求的不同，旅游服务、娱乐文化、医疗康复、生活服务等等都将涵盖在内。北京太阳城的发展历程也充分证实了这一点。

　　养老产品方面：

　　2000年起，规划设计的养老项目——北京太阳城，就是充分考虑到当时养老群体的需求，建设居家养老、机构养老以及医院、超市等相应的服务配套设施。当时的那一批老人多为建国前老人，目前已经进入高龄阶段，从家庭走进银龄公寓(AB栋)、水岸香舍(C栋)、帝阳公寓(D栋)、银龄养生中心(E栋)等机构里养老，在熟悉的居住环境里享受到医疗康复、生活服务、娱乐文化等服务，不出社区，很好的进行了从家庭到机构养老的过度。

　　而针对建国后老人，通常来说的“50”后老人，他们尚处于低龄健康阶段，北京太阳城设计的百龄体系，分为“玩、乐、养、安”四部分服务内容，将低龄娱乐养老、中高龄介助养老以及之后的介护养老融合在一起。随着身体机能的退化、经济收入水平逐年走下坡路，而老年人在医疗方面的开销日益增大，入住老年公寓的费用也在逐年递增。北京太阳城新推“老来保”养老服务产品，就是依托于百龄体系，设置了慢病管理、前期收益、后期自住保值，并与险企合作为老人的资金做了安全保障。可以为老年人提供一个健康、有品质的晚年生活保障。

　　运营发展方面：

　　在完成企业内部的小产业链循环、形成以“三七开的开发模式、医护型全程化持续照料(CCRC)运营服务模式、资本循环实现盈利的商业模式”为核心的太阳城模式，向外拓展，对外输出品牌和管理。并将粗放型辅导逐步落实到细节，已对40多家养老企业在市场调研、项目定位、建筑规划设计、运营服务管理等多方面分阶段、分步骤提供运营管理等相关服务。

　　十部委联合发布的《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，提出支持民间资本采取股份制、股份合作制、PPP(政府和社会资本合作)等模式建设或发展养老机构;探索采取建立产业基金、PPP模式等方式，支持发展面向大众的社会化养老服务产业，带动社会资本加大投入，以及完善投融资政策，推进医养融合发展等政策。在此政策指导下，北京太阳城以跨界的思维、创新的视角整合产业资源，与养老产业上下游的企业联合发展，合作项目——湖南永州潇湘北京太阳城达成股权投资、咨询策划与品牌加盟合作，项目已经进入整体施工、前期宣传推广阶段;与山东济宁嘉祥 诚祥太阳城PPP项目已经申报并批准;与四川攀枝花东区政府达成炳四区养生养老项目的PPP合作意向，与四川·花舞人间项目达成战略合作协议。在自身建设发展方面，北京太阳城自持A、B、C、D、E五栋老年公寓连续6年上税;C栋——水岸香舍于2016年9月6日自营业以来，入住率已达85%以上，处于平稳运营、上升发展阶段。积极开展校企合作，完善人才储备，与四川国际标榜学院制定人才引进合作项目，培养高素质、高技能的应用型人才。

　　自2013养老元年起，连续三年，养老行业的发展可谓高歌猛进。养老服务的需求持续扩大，养老消费逐渐为社会和个体所认知和接纳。与此同时，中央部委频频发出的鼓励引导社会资本进入养老服务业的信号。民间资本参与养老产业是一种必然的趋势。创新养老服务产品、拓宽多元化养老资本渠道、规划行业标准、加强人才阶梯型储备，各行业参与到这片蓝海，资源整合、创新发展，期待养老市场百花齐放遍地春的繁荣景象!